А что у Мишика квартиры есть под сдачу?!) спрашивай тех у кого есть и что там с геморроем...
Обижаешь, бро))
есть парочка
про прирост стоимости и динамику = инфляции - вопрос весьма великий
Вот давай факт пример - двушка на 75 кв в DASHause - куплена 4 года назад на этапе стройки - 4,8. Ценник сейчас угадай?
Думал продать да дом купить )). 4,8 - 5,2. Вот и верь после этого в динамику недвижки. Хотя вроде блекджекшлюхи и клубный дом
Сдача - 30 тр включая КУ. Есть конторка годная. Когда жильцы чето портят - они востанавливают.
Прошлый раз сломали железную дверь. пополам. Я долго не мог понять как )) сами новую вкрутили
_________________
Хорошо там, где меня нет. Но ничего, я и туда доберусь
А что у Мишика квартиры есть под сдачу?!) спрашивай тех у кого есть и что там с геморроем...
Обижаешь, бро))
есть парочка
про прирост стоимости и динамику = инфляции - вопрос весьма великий
Вот давай факт пример - двушка на 75 кв в DASHause - куплена 4 года назад на этапе стройки - 4,8. Ценник сейчас угадай?
Думал продать да дом купить )). 4,8 - 5,2. Вот и верь после этого в динамику недвижки. Хотя вроде блекджекшлюхи и клубный дом
Сдача - 30 тр включая КУ. Есть конторка годная. Когда жильцы чето портят - они востанавливают.
Прошлый раз сломали железную дверь. пополам. Я долго не мог понять как )) сами новую вкрутили
Mishik, Я таки обратно к теме пенсобеспечения хочу вернутся. Интересуют твои комментарии к этим измышлениям
Добавлено спустя 1 минуту:
Андр/ писал(а):
Mishik писал(а):
обезопасить нельзя
можно попробовать диверсифицировать риски
портфель может выглядеть так:
1. квартиры - 1 -2 шт -доходность сродни депозиту но некая эмоциональная стабильность
2. Облигации - стабильная доходность выше депозиьта, нет налога, зависят от Правительства - те будут жить пока нет гражданской войны. если будет - один хер все потеряем
3. Агрегаты типа FXRU - привязка к валютным курсам- доходность не высока - но может помочь при падении российского рубля
4. Фонды - ПИФЫ по сути. доходность вариативная но в прошлом году ок 15-20%
4. акции - российские и зарубежные. сейчас это можно - че бы не пробовать
И это не мои больные фантазии - а мировая практика.
никто никому ниче не должен. верить красивым словам политиков - думаю жизнь уже всех отучила
По первому пункту - достаточно консервативный актив требующий содержания... услуги ЖКХ - вау. Аренда - сплошной геморрой с арендаторами + ремонт потом... Место расположения много значит Екатеринбург это одно, Ирбит это другое . Стоимость квадрата в депрессивных территориях падает быстрее... По недвижке наверное более перспективна коммерческая недвижимость в целях пенсионного обеспечения...
- да. в любом активе важно купить чуть дешевле рынка и с перспктивой развития. В депрессивных территориях - по мне так это новые жилье. Тк сстарое разваливается и не ремонтирется толком - а новое хоть чуть да лучше. Рынок аренды просел на 50-60%.
Можно что-то хапнуть у раззорившихся комерсов
Третий пункт - это Форекс??? Нужно чё то знать что б на что то рассчитывать На дурака не получится
нет. форекс - просто казино.
производные ценные бумаги - вариативная штука.
дабы не спамить - ссылка
Четвертый- ПИФы прошлый год Газпромбанк - 10% скромненько получилось.
всегда есть соотношение риск/доходность. 10% - это не плохой гешефт. Можно и самому торговать но риск выше. у меня не смотря на профнавыки - не сильно получается круто. разве что дивидентные ЦБ покупать
как пример - логика. НО ЭТО НЕ РЕКОМЕНДАЦИЯ. Я ХЗ КАК ПРАВИЛЬНО
Пятый- акции то же рискованно, и нужно понимать что делаешь.
да. Так
Остаётся - валюта/ кубышка...
ну. Валюта - это тоже штука хитрая. По сути эо ставка что наша экономика будет в большей жопе чем европы и америки. Пока вроде 100 ные шансы - но тоже не панацея. Пример - купил бумаги в валюте в начале 19 года - к концу года поим ел некуевый минус
в итоге мой ответ - диверсивицируй - и ЕСТЬ ШАНС что не сдохнешь с голоду
А то опять начали дискутировать на тему в которой ни кто ни чего не понимает про организацию здравоохранения в США
Добавлено спустя 25 секунд:
Golddima писал(а):
Mishik писал(а):
М.Ф. писал(а):
А что у Мишика квартиры есть под сдачу?!) спрашивай тех у кого есть и что там с геморроем...
Обижаешь, бро))
есть парочка
про прирост стоимости и динамику = инфляции - вопрос весьма великий
Вот давай факт пример - двушка на 75 кв в DASHause - куплена 4 года назад на этапе стройки - 4,8. Ценник сейчас угадай?
Думал продать да дом купить )). 4,8 - 5,2. Вот и верь после этого в динамику недвижки. Хотя вроде блекджекшлюхи и клубный дом
Сдача - 30 тр включая КУ. Есть конторка годная. Когда жильцы чето портят - они востанавливают.
Прошлый раз сломали железную дверь. пополам. Я долго не мог понять как )) сами новую вкрутили
А еслиБ с 14 года баксики лежали.... 150000+-
да и не говори(((
_________________
Хорошо там, где меня нет. Но ничего, я и туда доберусь
А что у Мишика квартиры есть под сдачу?!) спрашивай тех у кого есть и что там с геморроем...
Обижаешь, бро))
есть парочка
про прирост стоимости и динамику = инфляции - вопрос весьма великий
Вот давай факт пример - двушка на 75 кв в DASHause - куплена 4 года назад на этапе стройки - 4,8. Ценник сейчас угадай?
Думал продать да дом купить )). 4,8 - 5,2. Вот и верь после этого в динамику недвижки. Хотя вроде блекджекшлюхи и клубный дом
Сдача - 30 тр включая КУ. Есть конторка годная. Когда жильцы чето портят - они востанавливают.
Прошлый раз сломали железную дверь. пополам. Я долго не мог понять как )) сами новую вкрутили
Миш, ну это потому-то ты сам этим не занимаешься. Ее наверно посуточно пересдают, а там знаешь могут и не только дверь вынести))) и да, двушки под сдачу немного хуже. Их пытаются снимать студенты и жить толпой с соответствующим износом.
_________________ Великие умы обсуждают идеи, мелкие - людей.
А что у Мишика квартиры есть под сдачу?!) спрашивай тех у кого есть и что там с геморроем...
Обижаешь, бро))
есть парочка
про прирост стоимости и динамику = инфляции - вопрос весьма великий
Вот давай факт пример - двушка на 75 кв в DASHause - куплена 4 года назад на этапе стройки - 4,8. Ценник сейчас угадай?
Думал продать да дом купить )). 4,8 - 5,2. Вот и верь после этого в динамику недвижки. Хотя вроде блекджекшлюхи и клубный дом
Сдача - 30 тр включая КУ. Есть конторка годная. Когда жильцы чето портят - они востанавливают.
Прошлый раз сломали железную дверь. пополам. Я долго не мог понять как )) сами новую вкрутили
Миш, ну это потому-то ты сам этим не занимаешься. Ее наверно посуточно пересдают, а там знаешь могут и не только дверь вынести))) и да, двушки под сдачу немного хуже. Их пытаются снимать студенты и жить толпой с соответствующим износом.
да меня устраивает. износ плановый в модель заложил.
_________________
Хорошо там, где меня нет. Но ничего, я и туда доберусь
Mishik, Ага спасибо... Про недвижку то же пример : деньги занес в начале сентября 18 г на этапе - практически построенном. за 40 м2 из расчёта 100т.р за кв, после ввода в эксплуатацию в августе 18 цена застройщика на непроданные остатки увеличилась на 25 т.р за кв...В результате получилось вроде бы неплохо... НО с учетом того что брал просто бетонную коробку без всего, ну вообще даже без перегородок и санузла.. только вводы и счетчики... То все это "неплохо" ушло туда + мебель.... В результате получилось по рынку, ну то есть ни чего сверху при продаже сейчас ...Да и это на берегу моря... там недвижка только растет примерно 5-8- 10 % в год. По этому писал выше зависит от места. А таких мест не много : Москва Питер Сочи и побережье, Крым побережье, Калининград ...как то так.
М.Ф., Я немного ориентирован по ценникам в Ёбурге... Рост за счёт инфляции, а не спроса...
Ну так и отлично. Ведь об этом и речь, что недвижимость не обесценивается, а доход приносит. В этом отличие от депозита. Малоликвидная - это да! Будем считать это обратной стороной сохранности)
_________________ Великие умы обсуждают идеи, мелкие - людей.
Перед самым юбилеем Игорю Николаеву присвоили звание «Народного артиста». Это стало отличным подарком для артиста. Также Игорь отметил, что благодаря этому званию он будет получать повышенную пенсию.
«Вроде за народного добавляют тридцатку. Если обычная пенсия тысяч двадцать, то будет пятьдесят. Никто не знает, что будет с нами через минуту. Сегодня человек на ногах и может заработать, а завтра что-то случится, так будешь рад и тридцатке. Никогда ни от чего не зарекайся...», - поделился Николаев.
_________________ Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу.
Вложения, изменение цвета и размера текста сообщения доступны через кнопку "Ответить" вверху и внизу страницы.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
Использование материалов форума только со ссылкой на сайт www.uralfishing.ru
По вопросам сотрудничества: Артём Харченко.
Создан на движке PHPbb - http://www.phpbb.com/
скромненько получилось.
Рост за счёт инфляции, а не спроса...
